Avec 2,13%, le taux moyen du crédit immobilier a atteint son taux le plus bas en cette année 2015 depuis… 1945. C’est ce qu’a indiqué l’Observatoire Crédit logement/ CSA il y a une dizaine de jours.
Le taux moyen des crédits a atteint son niveau le plus bas depuis la Libération, en 1945. Il s’élève aujourd’hui à 2,13%, contre 3,25% pour le précédent record, qui datait de novembre 2010, selon l’Observatoire Crédit logement/CSA. Cette baisse des taux bénéficie autant au marché du neuf, avec un taux de 2,13% aujourd’hui contre 2,53% en février dernier, qu’à celui de l’ancien, qui atteint un taux de 2,84% contre 2,97% en février 2015. Ces taux ont donc diminué de plus de 70% en un an. Des analystes annoncent même une baisse continue des taux de l’immobilier durant l’année 2016 (Source : Taux Immobilier 2016 .fr) qui pourrait atteindre des moyenne très basse en particulier pour les credit immobilier sur de courtes durées. Les établissements de crédit comptent sur ces niveaux historiquement bas pour limiter la chute d’un marché en dépression.
Même le crédit considéré comme la référence en termes des crédits immobiliers connaît cette baisse. Ce taux des obligations de l’Etat français est ainsi passé sous la barre des 2% pour la première fois depuis juillet. Aujourd’hui cette baisse devrait arriver à terme. Les établissements de crédit ne disposeraient pas d’une marge de manœuvre suffisante pour diminuer encore les taux de leur prêt à l’habitat.
D’autre part, ces crédits sont contractés pour des durées beaucoup plus courtes. Cette tendance remonte à avril 2015, où les taux de crédit accordés se sont étalés sur une période de 200 mois, contre 214 mois depuis le début de l’année 2014. Cette baisse de durée des taux de prêts bancaires accordés concerne aussi bien l’ancien (217 mois depuis avril en moyenne contre 226 mois en moyenne en 2014) que le neuf (226 mois en moyenne depuis avril au lieu de 233 mois en moyenne en 2014).