Pour rentabiliser au mieux l’investissement de l’achat d’un appartement neuf, il est important de comprendre comment le quartier est amené à évoluer.
Avant l’achat d’un appartement neuf : bien se renseigner sur le promoteur
Vérifiez la fiabilité du constructeur. C’est la première étape de votre projet d’achat d’appartement neuf. Cherchez la liste de ses anciens programmes immobiliers et assurez-vous qu’ils aient été menés à bien. Effectuez des recherches pour comprendre la réputation de l’entreprise, grâce aux commentaires des anciens clients sur les réseaux sociaux, par exemple.
Consultez la presse spécialisée et utilisez également leur moteur de recherche. L’actualité immobilière vous informe énormément sur l’évolution du secteur et les grands acteurs. De même, il peut être judicieux de consulter un professionnel, pour vous accompagner dans votre décision. Un notaire ou un avocat vous apportera des conseils très pratiques, afin de bien comprendre les enjeux et les étapes de l’achat d’un appartement.
Les projets satellites à prendre en compte
La valeur de votre projet immobilier tient en la construction de l’appartement mais aussi à toute une série de facteurs externes. Le complexe est-il isolé dans un pavillon résidentiel ou construit au cœur d’un quartier en devenir ? Selon vos préférences et vos besoins, plusieurs éléments vous permettent de saisir la portée de l’achat d’un appartement neuf :
- L’ensemble du complexe immobilier : quels sont les aménagements prévus pour la résidence en construction ? Y a-t-il des garages, un jardin, un parc pour enfants, une système de caméra de sécurité, un concierge ?
- Gares et infrastructures routières : l’appartement est-il situé dans un quartier accessibles en transports en commun ? Y a-t-il des travaux engagés ou prévus sur le long terme pour allonger les voies routières ou les transports en commun ?
- Centres commerciaux : certains préfèreront le calme relatif d’un quartier isolé et les commerces de proximité, d’autres seront ravis par l’aspect pratique d’un accès aux boutiques de grandes galeries marchandes.
Ces informations sont accessibles de différentes façons. Une partie vous sera remise par le promoteur lui-même. Les médias spécialisés sont une autre source précieuse pour suivre les projets en cours dans un quartier et connaître les tendances générales du marché. Enfin, votre Mairie peut aussi vous apporter des données précieuses : projets immobiliers, d’urbanisme, de rénovations et d’aménagements de l’espace public.