Locataire depuis des années, et si vous faisiez le grand saut vers l’achat d’un appartement ? Si vous doutez encore, il y a des signes qui ne trompent pas.
Vous y pensez quelque temps. Vous avez toujours été accommodant, payé votre loyer à temps, réparé plus que nécessaire cet évier qui fuite depuis une éternité et rêvé de repeindre le salon en rouge mais votre bail interdit tout changement structurel. Petit à petit, vous vous sentez un peu frustré. L’envie de devenir propriétaire à votre tour vous démange. Alors, est-ce le bon moment pour l’achat d’un appartement ?
Comment savoir si vous êtes prêt pour l’achat d’un appartement ?
1. Vous connaissez déjà le quartier
On estime qu’un propriétaire moyen séjourne neuf ans dans son logement. Le retour sur investissement des dépenses (en dehors de l’achat d’un appartement lui-même) ne prend lui que trois à cinq ans. Il est donc essentiel de connaître tous les aspects essentiels de la vie de quartier : restaurants accessibles à pieds, vie nocturne, commerces, aménagements communautaires, écoles, transports en commun, etc.
2. Vous avez de l’argent de côté
Beaucoup de locataires s’étonnent de constater que le remboursement d’un prêt hypothécaire est moins élevé que leur loyer ! Bien évidemment, il y a beaucoup d’autres facteurs financiers à prendre en compte : frais de banque, impôts sur la propriété, entretien de l’appartement et autres dépenses ponctuelles imprévues.
3. Vous avez un emploi stable
C’est une valeur indispensable aux yeux d’un banquier. Si vous envisagez l’achat d’un appartement, il vous sera généralement demandé de prouver la stabilité de votre emploi sur les 24 derniers mois et l’engagement que vous avez vis-à-vis de votre employeur.
4. Vous avez une cote de crédit
Avec votre banquier, vous passerez en revue l’ensemble de vos revenus et dépenses afin d’établir un score de crédit. Il vérifiera alors si vous réglez vos factures à temps et si vous avez beaucoup de créances en cours. Si vous avez un historique de crédit remboursé, cela joue immanquablement en votre faveur.
5. Vous avez un calendrier flexible
Le marché de l’immobilier est extrêmement fluctuant et l’achat d’un appartement est une question de timing, en fonction du nombre d’acquéreurs potentiels intéressés par exemple. A vous d’être à la fois souple et réactif !