La manière la plus simple de dénicher un appartement neuf serait de vous rapprocher d’un promoteur immobilier.
Les conseils et astuces à suivre pour trouver un appartement neuf à Dijon
1)Effectuer une visite sur place
L’emplacement est le maître-mot de tout achat immobilier. Une visite, voire même plusieurs, sur le terrain s’impose avant de signer la réservation d’un appartement neuf à Dijon. Vous devez explorer le quartier, de jour comme de nuit, à différentes périodes de la semaine. Cela vous permettra de vous imprégner de l’ambiance et surtout d’éviter les mauvaises surprises. Vous pouvez même effectuer un passage en mairie, pour savoir quels sont les projets à venir dans le quartier.
2)Vous assurer de la fiabilité du promoteur immobilier
Pour être sûr que le chantier va bien arriver à son terme tant pour la qualité de la construction que la livraison dans le temps, vous devez vous assurer de la solidité du promoteur immobilier. En plus de bien vérifier l’assise financière de l’opérateur, il doit pouvoir fournir des garanties, surtout la garantie d’achèvement. Elle peut être « extrinsèque », c’est-à-dire que la fin du chantier sera assurée par une banque ou un assureur. Si elle est « intrinsèque », le promoteur est son propre garant.
Jouer sur la concurrence, analyser le contrat de réservation
3)Faire jouer la concurrence pour votre crédit immobilier
Comme la majorité des acquéreurs, cet achat immobilier requiert l’obtentiond’un crédit immobilier. Il est pertinent de faire jouer la concurrence, en passant par un courtier, afin d’obtenir le meilleur taux, mais également la meilleure assurance-emprunteur.
4) Lire et analyser attentivement le contrat de réservation
Il est plus que nécessaire d’étudier consciencieusement le contrat de réservation proposé par le promoteur immobilier. A titre d’exemples, la notice technique doit décrire précisément les matériaux et les équipements qui devront être présents dans l’appartement. Si un équipement n’est pas expressément décrit dans la notice technique, le promoteur ne sera point tenu de l’installer par la suite, à l’exemple de l’automatisation des volets roulants.Le contrat de réservation doit également mentionner l’échéancier à respecter pour financer progressivement l’appartement neuf à Dijon.
5) Réaliser une livraison minutieuse
Au moment de la livraison, vous devez disposer de 30 jours pour signaler par lettre recommandée les réserves. Vous devezfaire le tour de chaque pièce, avec la notice technique.